RIAU24.COM - Pemerintah Singapura, dalam upaya mendinginkan pasar perumahan, telah menggandakan bea materai bagi orang asing yang membeli rumah di negara tersebut.

Pemerintah telah mengajukan langkah tersebut sebagai upaya untuk mempromosikan pasar properti yang berkelanjutan dan memprioritaskan perumahan untuk hunian pemilik. Tarif yang direvisi akan berlaku mulai 27 April 2023.

Pemerintah sekarang telah menggandakan bea materai menjadi 60 persen untuk orang asing yang membeli rumah. Bagi warga negara Singapura, pajak tersebut telah dinaikkan menjadi 20 persen dari 17 persen sebelumnya untuk properti hunian kedua.

Hal itu meningkat menjadi 30 persen dari 25 persen untuk warga yang membeli rumah ketiga atau selanjutnya, dan untuk penduduk tetap yang membeli properti tempat tinggal kedua.

Warga negara Singapura tidak perlu membayar bea materai apa pun saat membeli properti hunian pertama mereka seperti yang terjadi sebelumnya.

Pemerintah mengatakan bahwa pasangan menikah dengan salah satu dari mereka warga negara Singapura, yang bersama-sama membeli properti hunian kedua, dapat terus mengajukan pengembalian bea materai dan tunduk pada ketentuan.

Kondisi ini termasuk menjual properti hunian pertama mereka dalam waktu 6 bulan setelah tanggal pembelian properti hunian kedua.

Langkah-langkah terbaru untuk pasar properti berkelanjutan di Singapura mengikuti kenaikan pajak yang diberlakukan pada Desember 2021 dan pengetatan batas pinjaman rumah pada September 2022, dikutip Bloomberg.

Harga properti negara kota itu tetap dinamis meskipun terjadi perlambatan di beberapa bagian dunia karena kenaikan suku bunga dan inflasi.

“Meskipun efek moderat dari kenaikan sebelumnya, harga properti kuartal terakhir menunjukkan tanda percepatan baru di tengah permintaan yang kuat," kata pernyataan pemerintah Singapura.

"Permintaan dari penduduk setempat yang membeli rumah untuk ditempati sendiri sangat kuat, dan ada juga minat baru dari investor lokal dan asing di pasar properti residensial kami," kata pemerintah.

"Jika dibiarkan, harga bisa berjalan di depan fundamental ekonomi, dengan risiko kenaikan harga yang berkelanjutan relatif terhadap pendapatan," tambah laporan tersebut.

(***)