Menurut Bloomberg, Ellison memiliki semua real estat di pulau itu. Jika seorang penduduk dipecat dari pekerjaan di salah satu perusahaannya, penyewa dapat diusir dari rumah mereka dalam waktu singkat. Usaha kecil yang menyewa ruang dari Ellison juga dipaksa untuk menyetujui sewa 30 hari, sedangkan sebelumnya mereka diizinkan untuk mendaftar untuk jangka waktu lima tahun.

Ellison juga telah menginvestasikan sejumlah besar uang untuk merenovasi fasilitas dan infrastruktur di pulau itu, yang pada gilirannya menarik penduduk yang lebih kaya. Mereka yang telah tinggal di sana selama beberapa generasi, yang memperoleh pendapatan rata-rata $ 59.000, tidak mampu membayar harga rumah yang meroket, menurut New York Post.